Kúpiť pôdu, na ktorej hospodárite, alebo využiť hodnotu svojich nehnuteľností na rozvoj podnikania? Aj financovanie v agrosektore môže fungovať na podobnom princípe, aký poznáme pri hypotéke či americkej hypotéke. Produkty MOJA PÔDA a FlexiAGRO od Slovenskej záručnej a rozvojovej banky sú toho dôkazom.
Klasickú hypotéku si spájame najmä s bývaním – úver smeruje na kúpu nehnuteľnosti, ktorá zároveň slúži ako zabezpečenie. Pri americkej hypotéke ručí dlžník nehnuteľnosťou, no peniaze môže použiť voľnejšie.
Podobný princíp dnes funguje aj pri financovaní poľnohospodárov.
Vlastná pôda môže poľnohospodárovi priniesť väčšiu istotu pri dlhodobom plánovaní. Ak hospodári prevažne na prenajatých pozemkoch, kúpa pôdy môže znížiť jeho závislosť od nájomných vzťahov a zároveň rozšíriť majetok podniku.
Práve na tento účel je určený úver MOJA PÔDA. SZRB ním financuje kúpu poľnohospodárskej pôdy určenej na registrovanú poľnohospodársku činnosť prvovýrobcov. Môže ísť napríklad o ornú pôdu, vinice, ovocné sady, záhrady či trvalé trávnaté porasty. Financovať možno aj samostatné parcely alebo spoluvlastnícky podiel.
Úver možno získať vo výške od 20 000 do 500 000 eur so splatnosťou od 5 až do 30 rokov. Žiadateľ potrebuje vlastné zdroje minimálne vo výške 15 % z objemu poskytnutého úveru. Čerpanie môže byť jednorazové alebo postupné.
SZRB umožňuje odklad splácania istiny o šesť mesiacov a mesačné alebo štvrťročné splácanie podľa sezónnosti. Úver môže refundovať aj náklady na kúpu pôdy uhradené najviac 24 mesiacov pred podaním žiadosti. O financovanie môžu požiadať poľnohospodárski prvovýrobcovia, ktorí hospodária na pôde.
Úplne inú situáciu má poľnohospodár, ktorý už nehnuteľnosť vlastní, potrebuje však napríklad nakúpiť techniku, obnoviť hospodársku budovu, pokryť prevádzkové potreby alebo refinancovať existujúci úver.
Pri produkte FlexiAGRO slúži nehnuteľnosť ako zabezpečenie úveru, no klient nemusí banke dokladovať konkrétny účel využitia peňazí. Financovanie môže použiť na prevádzkové a investičné potreby alebo na refinancovanie existujúcich záväzkov z iných bánk. SZRB zároveň nevyžaduje preukazovanie vlastných zdrojov.
Úver sa poskytuje od 30 000 do 300 000 eur so splatnosťou od 12 mesiacov až do 10 rokov. Peniaze sa čerpajú jednorazovo na bežný účet klienta v SZRB.
FlexiAGRO možno zabezpečiť viacerými typmi nehnuteľností. Okrem domu, bytu či administratívnej budovy môže ísť aj o poľnohospodársku pôdu, hospodárske budovy, dvory, maštale, senníky alebo sklady. Nehnuteľnosť musí byť na Slovensku a bez tiarch či iných záložných práv.
Pri žiadosti treba predložiť znalecký posudok. SZRB štandardne akceptuje posudok starý najviac 24 mesiacov. Pri poľnohospodárskych stavbách a areáloch môže byť starý až 60 mesiacov, ak žiadateľ doloží čestné vyhlásenie o stave nehnuteľnosti.
FlexiAGRO umožňuje na začiatku odložiť splácanie istiny o jeden, tri alebo šesť mesiacov. Každý rok môže klient bez poplatku mimoriadne splatiť až 20 % zostávajúcej istiny. Samotné poskytnutie úveru je tiež bez poplatku.
Požiadať o úver môžu podnikatelia pôsobiaci v poľnohospodárskej prvovýrobe, vrátane samostatne hospodáriacich roľníkov, ale aj potravinári a spracovatelia prvovýroby.
Ak chcete kúpiť pôdu, úver MOJA PÔDA ponúka účelové a dlhodobé financovanie s možnosťou rozložiť splácanie až na 30 rokov.
Ak už vhodnú nehnuteľnosť vlastníte a potrebujete peniaze na svoje podnikanie, pri FlexiAGRO nehnuteľnosť slúži ako zabezpečenie, no použitie financií netreba dokladovať.
Oba produkty sú súčasťou širšej ponuky SZRB pre agrosektor. Okrem nich banka ponúka poľnohospodárom aj financovanie naviazané na podporu Pôdohospodárskej platobnej agentúry.
Slovenská záručná a rozvojová banka
